- Thời gian qua có rất nhiều đơn thư khiếu nại về việc thu tiền sử dụng đất theo NĐ 61/CP đối với nhà đất của các hộ dân được cơ quan phân phối (ở nhà cơ quan tự quản) sử dụng trước ngày 15/10/1993 và yêu cầu được thực hiện theo Điều 50 Luật đất đai năm 2003 là ở ổn định trước ngày 15/10/1993 thì cấp giấy chứng nhận không thu tiền sử dụng đất.
Để giải đáp các thắc mắc, khiếu kiện, Sở TNMT&NĐ đã có văn bản báo cáo lên trên và Bộ Tài chính đã có văn bản đề nghị thống nhất thực hiện đúng văn bản số 1628/TC-CCS ngày 19/4/2005 về việc thu tiền sử dụng đất khi bán nhà đối với quỹ nhà ở có nguồn gốc sở hữu nhà nước. Các cơ quan tự quản phải bàn giao quỹ nhà ở sang thành phố quản lý. Và để được cấp giấy chứng nhận, các hộ phải mua nhà theo quy định của NĐ61/CP và tiền nhà cấp 4 được tính tỷ lệ chất lượng còn lại bằng 0. Chính phủ đã có nghị quyết 23/2006/NQ-CP ngày 7/9/2006 yêu cầu các cơ quan tự quản phải bàn giao quỹ nhà sang thành phố để quản lý và bán nhà theo NĐ 61/CP đến hết ngày 31/12/2006, nhưng không đề cập đến thời hạn bán nhà. Do vậy, Sở TNMT&NĐ Hà Nội đã có văn bản báo cáo UBND TP xin gia hạn nhận hồ sơ mua bán nhà theo NĐ61/CP đến hết ngày 30/12/2006 và sẽ trình Chính phủ cho phép TP Hà Nội giải quyết tiếp các thủ tục bán nhà cho các hộ đã nộp hồ sơ (năm 2006) trong năm 2007.
* Việc giải quyết các khiếu kiện trong lĩnh vực bán nhà theo NĐ 61/CP ở Hà Nội còn gặp những vướng mắc gì?
- Sở TNMT&NĐ đã chỉ đạo xử lý 3 vấn đề có nhiều khiếu kiện nhưng trong quá trình thực hiện còn nhiều vướng mắc, đó là: Việc ghi tên chủ sở hữu trong giấy chứng nhận theo hướng các thành viên trong hợp đồng thuê nhà thỏa thuận thống nhất về việc đứng tên chủ sở hữu trong giấy chứng nhận. Các hộ dân liền kề xác nhận việc không tranh chấp khiếu kiện đối với diện tích xây dựng thêm ngoài hợp đồng làm cơ sở để UBND phường xác nhận không có tranh chấp khiếu kiện khi tổ chức bán nhà có diện tích xây dựng ngoài hợp đồng thuê nhà. Sở đã có văn bản báo cáo về việc bán nhà tại một số khu vực trung tâm và dự án đã có quy hoạch nhưng chưa có quyết định thu hồi đất (hoặc đã có quyết định thu hồi đất nhưng sau 3 năm vẫn chưa triển khai được dự án) thì đề nghị cho phép các hộ thuê nhà nhà nước được mua nhà và được cấp giấy chứng nhận...
Việt Chiến
(thực hiện)
Bình luận (0)